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May 03, 2023

Profil du projet : dessus en cuivre

Le Kearns Mansion abrite le gouverneur de l'Utah depuis plus de six ans

Le manoir Kearns a abrité le gouverneur de l'Utah pendant plus de six décennies - et bien que cela semble beaucoup, cela ne représente qu'environ la moitié de sa vie depuis qu'il a été construit pour la première fois par les magnats de l'argent Thomas et Jennie Kearns en 1902.

La façade de style château français est accentuée par un toit massif à forte pente qui était autrefois recouvert de tuiles en terre cuite avant d'être transformé en cuivre à joint debout. Monument historique de renommée internationale pour ses belles boiseries et autres caractéristiques esthétiques, la structure de 17 000 pieds carrés a résisté à l'épreuve du temps. Mais il a ses cicatrices.

En 1993, un incendie provoqué par un sapin de Noël a ravagé le niveau supérieur, vidant le hall principal et endommageant plusieurs pièces. Un processus de restauration élaboré a duré trois ans et 8 millions de dollars. Alors que le toit n'a pas été touché par les flammes, les dommages causés par la chaleur et la fumée ont compromis les chevrons, rendant les tuiles d'argile trop lourdes à supporter.

Les responsables de la ville s'attendaient à ce qu'un toit en cuivre plus léger et plus durable fournisse une solution à long terme, mais le temps intense a interféré.

Désireuse d'arrêter les fuites persistantes qui ont tourmenté le manoir pendant plus d'une décennie, la ville a engagé Entelen Contractors pour le remplacement des fenêtres et du toit en 2021. Après avoir sollicité des offres, Entelen a choisi CMR Construction & Roofing, une entreprise nationale de toiture commerciale basée dans le Dallas Metroplex.

L'équipe CMR a effectué une inspection approfondie du toit et a constaté que les joints de soudure étaient compromis et qu'une quantité importante de calfeutrage était visible en raison de nombreuses réparations et correctifs. Ils ont également découvert que le système de gouttière de 22 pouces présentait des problèmes de drainage qui forçaient l'eau contre les fenêtres, provoquant d'autres fuites.

Les variations de température extrêmes de l'Utah ont provoqué l'expansion et la contraction des panneaux de cuivre à joint debout et d'autres matériaux de toiture pour se déplacer et se fissurer, permettant à l'humidité de s'infiltrer. CMR a recommandé une combinaison de bardeaux de cuivre rectangulaires et diamantés qui non seulement résisteraient au climat de Salt Lake City, mais restitueraient l'aspect impressionnant du manoir.

Des couvreurs qualifiés et des spécialistes de la tôle ont installé 90 carrés de ces tuiles de cuivre rectangulaires et en diamant, y compris des tourelles en diamant coniques fabriquées à la main. L'ensemble du projet a été achevé en 100 jours et le toit devrait durer des décennies, laissant au cuivre le temps de vieillir et de former une riche patine qui complétera parfaitement le manoir, ont déclaré des responsables.

"Nous avons installé un magnifique toit sur le manoir du gouverneur de l'Utah qui durera plus d'un siècle et a fourni une excellente expérience du début à la fin. C'est quelque chose dont nous pouvons être fiers", a déclaré Steve Soule, PDG de CMR Construction & Roofing.

L'équipe de CMR a démontré sa polyvalence et son sens du travail de haute qualité tout au long du projet, mais a également fait preuve d'une volonté d'aller au-delà pour le client. Le projet a exigé des couvreurs hautement qualifiés et des artisans du cuivre pour fabriquer, installer et souder les détails complexes du toit.

En raison de son échec antérieur, l'installation du toit a nécessité une refonte complète qui a soigneusement pris en compte la capacité du cuivre à résister aux éléments et à fournir une solution de toiture à long terme. Et cela devait être fait rapidement, ce qui était plus difficile que d'habitude en raison du délai d'approvisionnement des matériaux en cuivre pendant la crise d'approvisionnement en cours. Avec des tôles en stock, CMR a eu la chance d'éviter des retards importants et a pu planifier les aspects de séquencement et de sécurité du travail. En tant que résidence principale et bureau de travail du gouverneur, le bâtiment public devait également rester ouvert pendant toute la durée du projet.

Bien qu'expérimenté dans le travail du cuivre, trouver des fournisseurs locaux et des travailleurs du cuivre compétents aurait pu être problématique. Cependant, CMR a fait venir des experts de tout le pays – y compris du nord-est, où les toits en cuivre sont plus courants – pour travailler sur le manoir.

"CMR a géré avec brio diverses équipes de compétences diverses dans un calendrier serré", a déclaré Jonathan Burt, directeur financier d'Entelen Design-Build. "Ils ont continuellement effectué des inspections de contrôle de la qualité de leur propre travail pour s'assurer que le travail répondait aux normes les plus élevées. Malgré l'incroyable complexité du toit du manoir, CMR avait l'expertise pour tout gérer en douceur."

La fabrication a également attiré l'attention des observateurs de l'industrie de la toiture. Le projet a remporté le prix North American Copper in Architecture Award 2022 de la Copper Development Association (CDA) non seulement pour sa beauté, mais aussi pour son potentiel de durabilité.

« Répondant à la demande croissante d'atteindre des objectifs environnementaux en utilisant des matériaux de construction durables, les lauréats de 2022 démontrent un équilibre parfait entre la maximisation des matériaux verts et la longévité, créant des chefs-d'œuvre d'architecture pour les générations à venir », a déclaré Larry Peters, chef de projet et spécialiste des applications architecturales pour le CDA. .

CMR Construction & Toiturecontribué à ce rapport.